户口农转非后还有宅基地所有权吗
首页 / 图解小知识 | 2022-05-15 21:22:21 点击:0
农村宅基地是只有具备农村集体经济**成员资格的人才能享有的**，随着集体经济**成员身份的丧失，该**也会发生相应的变化，农村居民应当享有在该村的宅基地使用权，即使转为城镇居民后，基于对房屋的所有权，仍然对房屋所占宅基地享有所有权，但房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型，宅基地的所有权属于农村集体经济**。
宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
1、城镇居民购买；
2、法人或其他**购买；
3、转让人未经集体**批准；
4、向集体**成员以外的人转让；
5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
1、转让人拥有二处以上的农村住房，含宅基地；
2、同一集体经济**内部成员转让；
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4、转让行为征得集体**同意；
5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
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