房子网签备案的作用
首页 / 图解小知识 | 2022-06-14 09:32:30 点击:0
网签是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
备案是根据我国***所颁发的《城市商品房预售管理办法》第十条规定，“开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民**房地产管理部门和土地部门办理登记备案手续。”必须要备案的。
备案与网签的共同作用是防止一房多卖，但是需要注意的是网签不具备备案的法律效力，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如果要实现法律效力还需要到房地产登记机构办理备案登记
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民**房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
一切都算了，曲终人散了，人走心凉了，对你说了再见了。一场烟花一场爱情，烟花易冷，爱情易散，我们不过是彼此生命中的匆匆过客。
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