开发商迟交房是否违约
首页 / 图解小知识 | 2022-04-30 23:43:15 点击:0
根据合同法约定，当事人一方延迟履行主要的债务，若另一方当事人催告之后在合理的期限内还未履行。另一方当事人可以**该合同。因此，若开发商违约迟交房子，并且经过催告后仍然长期不能交房，购房者可以直接**购房合同或者选择让开发商赔偿损失和违约金。综上所述，开发商迟交房是违约行为，购房者可以要求赔偿或者**购房合同。
法律依据：
《*******合同法》第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《最高人民**关于**商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条：商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数。如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定可以向**请求增加赔付额。
没关系你也不用对惭愧，反正我还有一生可以浪费。
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