房屋70年产权是什么意思
首页 / 图解小知识 | 2022-02-22 20:03:11 点击:0
房屋70年产权是什么意思，说明如下：
1、因为土地是归国家所有的，所以房屋70年产权一般说的使用年限70年，就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。
2、实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对房屋进行补偿。也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
相关说明：
1、在我国法律规定中，“土地使用权”与“****”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。
2、如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水*，补缴土地出让金。
在悲伤抵不过流年时光，在无助也不要回忆片刻碎影，我心以哀，何须冰封到来。
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