使用率怎么计算
首页 / 图解小知识 | 2022-08-12 18:30:02 点击:0
使用率是房地产市场上一个约定俗成的参考指标，使用面积与建筑面积之比，用百分数表示。使用率可以反映出商品房使用面积的大小，具有一定参考性。
在使用率计算方法的选择上，有些采用轴线面积法。这种方法是以房间内外墙的中线为边界计算使用面积，这样计算出来的使用面积包括了外墙的一半面积和全部内墙所占的面积，数值上显得较高，不能完全反映房产实际的使用面积情况。比较确切地计算方法是在建筑面积的基础上减去外墙和内墙所占的面积后得出的使用面积，这种方法计算出来的使用面积也形象地称为“地毯面积&rdquo。它反映了一个物业的真实使用率，这种计算方法是对客户负责任的方法。
从一般情况来看，高层塔楼的真实使用率方面比多层住宅略差，主要是因为高层要求有防火楼梯，电梯间面积也较大，一梯多户设计也加大了通道的面积，所以每户*均分摊的面积也多。
有些爱，一开头便已注定了失败，爱情，永远有它的一套潜规则，这世上，总会有些男女组合，注定了是爱的失败者。姐弟恋常常走不到头，那是男人的心理特性；男上司只能暧昧不能爱情，因为那也是一种物欲的产物；泡良的男人是一种自恋癖，等女人上钩后他会弃如敝履……读懂这些爱情中的"公式"，少走一些情场上的弯路，女人会多一些快乐的青春。
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