新房契税怎么算
首页 / 图解小知识 | 2022-07-27 10:44:25 点击:0
新房购房契税计算的方法：
90*方以下（不包含90*方）契税1%。90*方~144*方以下（包含90*方、不包含144*方）契税1.5%。144*方以上（包含144*方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地***规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。
新房购房契税税率规定：
产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。
应纳税额=计税依据×税率。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了**房地产业，**对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。
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