在入住房屋之后,可能需要交纳一定的物业费,但是对于物业收费来说,有8种情况可拒交物业费,它是有一定的法律依据的,大家如果遇到物业乱收费的情况,可以通过正当合法途径维护自己的合法权益,如果在和物业有纠纷的时候,注意妥善解决。
1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。
2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。
4、物业公司没有和业主签合同。
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
上述8种情况可拒交物业费,这是有法律依据的,所以大家遇到上述情况,不要慌张,保持理性,在《*******物业管理条例》中就有相关的依据。
2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。
一级为1.00元每*方米每月;
二级为0.75元每*方米每月;
三级为0.45元每*方米每月;
四级为0.35元每*方米每月。
不过具体的物业收费标准是由当地的物价局公布,可能每个地方的物业费收取的标准都是有一定的差异的。
对于业主来说,也是要按时交纳物业管理费的,长时间不交纳的话,物业可以督促交纳,而且对于超过规定时间还不交纳的业主,物业是可以**不缴纳物业费的业主的。
注意有8种情况可拒交物业费,不过对于合理范围内应该缴纳的物业费,大家注意按照合约约定的时间交纳,在物业和业主的关系中,可能会遇到一些纠纷,一些物业最怕的投诉方法,在维护合法权益的时候,行之有效。
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