还建房和商品房有什么区别
首页 / 图说知识 / 生活 | 2022-02-04 09:14:44 点击:0
1、定义上的区别。还建房是指**或开发商在进行城市道路建设和一些设施建设项目时，针对被拆迁户无房可居时所进行安置所建的房屋。商品房则是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。
2、产权上的区别。还建房并不是完全产权，即你可能具有完全的****所有权，却不一定会具有完全的土地使用权。商品房就不同了，商品房是拥有完全产权的。即具有的完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，是可以正常的上市交易的。
3、交易上的区别。还建房的安置对象是特定的动迁安置户，所以该类房屋的买卖除了受法律、法规的要求的规范之外，还会受到当地**相关的地***的约束。而且，不少还建房还会有交易时间的限制，会规定在几年内不得上市进行转手。但是，如若拆迁的还建房已经取得了房屋所有权证，那么就可以进行上市交易了。与还建房交易方式不同的就是，商品房没有明显交易时间的限制。
4、质量上的区别。商品房的质量通常还是比较有保障的。但还建房就不同了，由于还建房因为建筑利润的问题，因此在社区里的容积率、绿化率、物业能力相对会明显较弱一些，也就是居住舒适度往往是没有商品房高的。
桂花不曾有艳丽的色彩，更不曾有妖娆的风姿，只是淡淡的黄或者橙，巧巧的小，粒粒的点，星星似的点缀于绿叶之间，一阵微风吹来，就把整个秋天俘虏。
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