高层住宅楼的常见层数是依据什么决定的
首页 / 图说知识 / 生活 | 2022-04-19 01:18:17 点击:0
高层住宅的常见层数有 22 层、18 层、26 层、33 层。
22层：7层以上就要有载人电梯，22层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。因此能赚得多又花得少的就是造22层。（电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层）
18层：22层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且22-18层楼梯间还要设计封闭的。因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是18层。
26层：19层开始就是一类防火建筑类型了（之前都是二类），两部防火电梯（也有说三部普通电梯一部防火电梯）和两个防烟楼梯。
这是对高层住宅建筑层数临界点影响最大的一个条件。简单地说，就是消防员的体力和云梯车的高度确定了住宅建筑的常见层数关系。
另外城市中的建筑高度都是受城市规划的**。现在地价高昂，发展商会尽量争取更高的容积率和可出售面积，也导致住宅建筑的高度越来越高。从经济利益的角度来说，土地的容积率指标是决定建筑层数的决定因素。
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