购房合同无效如何赔偿

首页 / 图说知识 / 生活 | 2022-02-07 07:15:03 点击:0

房屋买卖合同被宣告无效后，按照合同法的基本理论，合同无效的，由导致合同无效的过错一方承担缔约过失责任，而缔约过失责任的赔偿范围仅限于信赖利益损失，信赖利益损失主要是指实际损失、费用以及可预见的应增加而未增加的利益。

1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖人可适当给予补偿。

2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任、购房者可以要求卖方赔偿因信赖合同而支出的各种费用。

购房合同无效如何赔偿

3、在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开发商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

4、因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三**益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。

5、涉及到违法**行为的，则应受到行政或刑事处罚。

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