经济适用房属于是商品房吗

首页 / 图说知识 / 生活 | 2022-03-02 19:59:57 点击:0

经济适用房不属于商品房。经济适用房与商品房之间，在性质、产权、房屋面积、建设目的、销售价格和购买方式等方面存在一些差异。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅；商品房是由房地产开发经营公司想有关单位租用土地后开发的房屋。

经济适用房属于是商品房吗

经济适用房由国家**下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行**指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上**交易，不受****限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

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