安置房和回迁房区别主要体现在定义、****、发放主体、交易限制这几方面，安置房指**对拆迁住户重新安置的房屋，回迁房指开放商赔付给拆迁户的房子，性质属于商品房；安置房不具备土地使用权，拆迁户拥有土地使用权；安置房发放主体是**，回迁房发放主体是开发商。
安置房和回迁房区别
定义不同
安置房指**在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对拆迁的住户进行重新安置所建造的房屋。安置房不可以**买卖，买卖时会受到相关法律法规和地*****的约束。
回迁房指开发商在征收土地时，赔给拆迁户的房子。在拆迁安置的过程中可以采用货币补偿的方式，而回迁房则是以货币补偿的方式补偿给回迁户的房子，而回迁房的售价也要比商品房便宜。
****不同
安置房虽然拥有房屋本身的产权，但是由于安置房通常是建立在**储备地块之上，性质属于划拨土地，并没有缴纳土地出让金，因此拥有安置房并不等于拥有土地使用权，房主可能会被要求缴纳土地出让金；
而回迁房是建立在开发商已经竞拍获得的土地之上，房主可以拥有回迁房的全部产权。
发放主体不同
安置房的发起主体一般都是**，为了公共基础设施的建设而进行的动迁。
回迁房的发起主体一般都是开发商，出于商业目的而对被拆迁户的一种补偿方式。
交易限制区别
二手房市场上，安置房通常是并不受欢迎的，这是因为安置房的交易存在交易时间限制，房主需要在五年之后才能进行交易，否则属于非法交易，但是回迁房本质是商品房，并不存在这一问题。
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