动产和不动产什么意思
首页 / 图说知识 / 生活 | 2022-05-19 15:39:34 点击:0
以物能否移动并且是否因移动而损害其价值为标准，可以将物分为动产与不动产。动产是能够移动并且不致损害价值的物，如桌子、电视机等。不动产是指性质上不能移动或虽可移动但移动则会损害价值的物，如土地、房屋。
《民通意见》第186条规定，土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。比如尚未收割的农作物，就是不动产，但收割后的农作物就是动产。
不动产：土地、房屋、其他地上定着物;
其他都是动产：汽车、飞机、轮船是特殊的动产。
动产和不动产的区别
所有权人限制。
不动产中的土地、河流、森林等，只能成为国家或集体的所有权客体，任何自然人或集体**以外的法人，都不能成为这些不动产的所有权人。
物权变动的公示方法不同。
动产物权的变动，通常以交付公示;而不动产物权的变动，则以登记为公示，不经登记的不生变动效力。我国担保法规定的抵押、城市房地产交易法规定的房屋及土地使用权转让，均须办理登记后才生效等等。
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