商住房有房产证吗
首页 / 图说知识 / 生活 | 2022-03-15 14:15:58 点击:0
一般通常情况下，商住房是有房产证的，只要在房管局有登记的房产都有房产证，而且商住房只是房产性质为商业或办公性质而已，所以它不是普通的住宅性质。
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼，商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售，商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
买商住房，应该5证齐全，《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权 的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。其它两证则是：《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
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