购买二手房需要交哪些费用 这样买房才划算 购买二手房需要交哪些费用
首页 / 图说娱乐 / 明星 | 2021-04-05 19:10:53 点击:0
相信很多的朋友们都想购买二手房，因为二手房价格实惠，但是你知道在购买二手房的时候要注意哪些事情吗？房产交易税费是购房成本的一部分，特别是购买二手房，那么购买二手房时要缴纳哪些费用呢？下面就和小编一起去了解一下吧！
1、个人所得税
支付方：卖方。
征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%
免征情况：房产证(契税完税**)日期过5年且是家庭唯一住房。
2、契税
支付方：买方。
征收标准：
①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90*方米，契税为房款的1%;90*方米<户型面积≤144*方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144*方米，契税为房款的3%。
②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。
免征情况：无
3、营业税
支付方：卖方。
征收标准：
①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
免征情况：房产证满2年、面积≤144。
4、印花税
支付方：买卖双方。
计算方法：印花税=计税价格×0.05%
征收标准：0.05%。
免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。
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